Simulador de Rentabilidade de Alojamento Local 2026

A rentabilidade líquida de um Alojamento Local é a receita bruta (Airbnb/Booking) menos as comissões das plataformas, os custos operacionais e o IRS. No regime simplificado, o rendimento tributável é 35% da receita bruta (coeficiente de 0,35); o IVA (6%) e a taxa turística são cobrados ao hóspede e entregues ao Estado.

Como funciona o simulador

Indique a receita bruta anual, a comissão da plataforma, os custos operacionais e a sua taxa marginal de IRS — o simulador estima o IRS (base = 0,35 × receita) e o rendimento líquido para o proprietário.

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