Simulador de Mais-Valias Imobiliárias 2026
Para calcular mais-valias imobiliárias em Portugal 2026: Mais-valia = Valor de venda − (Valor de compra × coeficiente de desvalorização monetária + encargos + obras). Tributação: 50% da mais-valia incluída no IRS (taxas progressivas até 48%) para residentes; 28% taxa autónoma para não-residentes. Habitação Própria Permanente é isenta se reinvestir noutra HPP em 36 meses. Maiores de 65 anos isentos se aplicar em PPR ou ELU.
Calcula as mais-valias tributáveis na venda de imóvel em Portugal 2026. Fórmula: Mais-valia = Valor de venda − (Valor de compra × Coeficiente de desvalorização + Encargos).
Como se Calculam as Mais-Valias
- 50% das mais-valias são tributáveis em IRS (residentes)
- Coeficientes de desvalorização monetária actualizam o valor de compra
- Isenção por reinvestimento em HPP (total ou parcial)
- Maiores de 65 anos: isenção com reinvestimento em seguro de vida ou fundo de pensões